山东地矿:芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告
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山东地矿:芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告

  山 东天平信有 限责任会计师事务所通讯地址: 济南市龙奥北海信龙奥九号二号楼 2001 评估部/邮政编码 250100 电话/传真

  7 《和县太平矿业有限责任公司施墩铁矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》

  10 委托人企业法人营业执照11 采矿权人企业法人营业执照12 矿业权评估业务约定书

  13 评估机构企业法人营业执照14 探矿权采矿权评估资格证书 芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告摘要

  芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告摘要鲁天平信矿评字[2017]第016号评估对象:芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权采矿权人:芜湖太平矿业有限责任公司评估委托人:山东鲁地矿业投资有限公司评估机构:山东天平信有限责任会计师事务所评估目的:山东鲁地矿业投资有限公司拟转让其持有的子公司芜湖太平矿业有限责任公司股权,涉及芜湖太平矿业有限责任公司所持有的“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”需对“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权”进行评估,本次评估即是为实现上述目的,而为评估委托人提供在符合假设条件下的采矿权价值参考意见。评估基准日:2016年12月31日评估方法:折现现金流量法主要评估参数:保有资源储量282.55万t,评估利用的矿石可采储量206.85万t。生产规模20万t/a,贫化率7.16%,服务年限11.14年。评估固定资产投资原值10558.34万元、净值8032.16万元。无形资产投资122.84万元。经营成本为166.36元/t,总成本费用201.14元/t。销售价格780.00元/t。折现率8.08%。评估结果:经过评估人员现场调查和市场分析,按照采矿权评估原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定“芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权项目”评估价值为12580.16万元,大写人民币壹亿贰仟伍佰捌拾万壹仟陆佰元整。评估有关事项声明:评估结论的有效期为一年,即从评估基准日之日起一年内有效,有效期自2016年12月31日至2017年12月30日。超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查使用。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的上。

  以上内容摘 自 “芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权评估报告” , 欲了解本评估项 目 的全

  芜湖市鸠江 区施墩铁矿采矿权 评估报告 鲁天平信矿评字[2017]第 016 号 山东天平信有限责任会计师事务所接受山东鲁地矿业投资有限公司 的委托, 根据国家有关矿业权评估的, 本着客观、 、 、 科学的原则, 按照的评估方法, 对芜湖太平矿业有限责任公司所拥有的 “芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权” 进行了价值评估。 我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、 收集资料和评定估算, 对委托评估的采矿权在评估基准 日 2016 年 12 月 31 日 所表现的价值进行了估算。 谨将评估情况及评估结果报告如下: 1 评估机构 机构全称: 山东天平信有限责任会计师事务所 注册地址: 济南市历下区济王公 173 号 代表人: 王永贵 探矿权采矿权评估资格证书编号: 矿权评资[2002]011 号 企业法人营业执照编号 (统一社会信用代码) : 95P 2 采矿权人及评估委托方 2. 1 采矿权人 采矿权人名称: 芜湖太平矿业有限责任公司 住所: 安徽省芜湖市鸠江区沈巷镇裕溪社区 代表人姓名 : 孙翠华 注册资本: 壹仟万元整 公司类型: 其他有限责任公司 经营范围 : 铁矿地下开采 (采矿许可证至 2023 年 12 月 28 日 ) , 矿石加工 ( 国 2. 2 评估委托方

  评估范围为采矿许可证 (证号: C10108803 ) 所载明 的范围 。 采矿权人: 芜湖太平矿业有限责任公司

  股权, 涉及芜湖太平矿业有限责任公司所持有的 “芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权” 需

  对 “芜湖市鸠江区施墩铁矿采矿权” 进行评估, 本次评估即是为实现上述 目 的, 而为

  经与委托方协商, 本项 目 评估基准 日 确定为 2016 年 12 月 31 日 。 报告中所采用

  的计量和计价标准均为 2016 年 12 月 31 日 的客观有效标准。

  选取 2016 年 12 月 31 日 作为评估基准 日 , 一是评估委托合同约定的, 二是该时

  点距评估委托 日 未超过时限, 便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师

  本项 目 评估的依据包括法律法规依据、 评估准则依据、 经济行为依据、 权属依据、

  (2) 《 中华人民国矿产资源法实施细则》 (国务院令第[1994]152 号);

  (3) 《探矿权采矿权转让管理办法》 (国务院令第 242 号 1998-02);

  (4) 国土资源部 《矿业权出让转让管理暂行》 (国土资[2000]309 号);

  (5) 国土资源部 《矿业权评估管理办法 (试行) 》 (国土资发[2008]174 号);

  (9)国土资源部公告 2008 年第 6 号《 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;

  (10)国土资源部公告 2008 年第 7 号 《 国土资源部关于 〈矿业权评估参数确定指导

  (12)中 国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的《 中 国矿业权评估准则》 (共

  九项) 及 2010 年 9 月 发布的 《 中 国矿业权评估准则 (第二批八项) 》 。

  (3 ) 安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 提交的 《安徽省芜湖市鸠江区施墩

  铁矿资源储量核实报告 (截止 2014 年 12 月 31 日 ) 》 及评审备案的函和评审意见书;

  (5) 中钢集团马矿山研究院有限公司 2014 年 10 月 编制 的 《芜湖太平矿业

  (6) 中钢集团马矿院工程勘察设计有限公司 201 1 年 1 1 月 编制 的 《和县太

  矿区位于芜湖市鸠江区沈巷镇 160° 方向 , 直距约 6 千米处, 行政区划现隶属芜

  湖市鸠江区沈巷镇管辖。 矿区 中心地理坐标为东经 1 18° 15 ′ 58 ″ , 北纬 31 ° 24 ′

  矿区位于长江西岸, 与芜湖市隔江相望。 区 内交通便利, 淮南铁、 合芜公分

  别从矿区东、 西两侧通过。 矿区南侧裕溪河终年可通航小轮, 距长江裕溪 口码头 5 公

  里, 距沈巷火车站 7.5 公里, 由此可通过水、 铁通往全国各地。

  本区属带湿润季风气候区, 气候温暖, 雨量充沛。 区 内历年年平均气温 16℃ ,

  最高温度 41 ℃ , 最低气温- 15℃ 。 区 内年平均降水量 1 175.9 毫米, 在一年中 , 5~8

  月 份为降水量最多季节, 年最大降水量为 1906.5 毫米。 本区年蒸发量平均为 1360.5

  毫米, 年平均相对湿度为 75%, 全年风向多东南风。 本区抗震设防烈度为Ⅵ度。

  区 内水系发育, 沟渠纵横, 水位季节性变化明显, 年平均水位标高 3.71~6.50 米,

  最大水位变幅 6.58 米; 受长江洪水位影响, 夏季最高洪水位达 10.96 米。

  本区工业基础相对滞后, 以农业为主, 物产较丰富。 区 内华东 电网、 地方农电网

  覆盖全区, 与矿区相距约 5 公里的雍镇变电站可为矿区提供电力服务; 供水可利用 附

  本区属 1 : 20 万马幅范围 。 1959 年原地质部物探局航测大队综合研究队对本

  区开展了 1 : 10 万~1 : 20 万航空磁测; 1962 年安徽省地质局物探大队第 12 物探队

  在本区开展过地面检查; 1973 年冶金部物探公司航测二队开展航磁物探工作, 提交了

  1 : 5 万 《安徽省铜陵芜湖地区航磁ΔT 测量报告》 ; 1974 年江苏省区测队完成了包括

  本区在内 的 1 : 20 万区域地质测量工作, 提交了 1 : 20 万马幅区域地质测量报告;

  1975 年安徽省地矿局 322 地质 队对雍镇小六房、 金龙等地开展了铁矿普查、 详查工作,

  作, 并编制提交了相应的地质、 物探报告。 2002 年安徽省地质矿产勘查局 322 地质 队

  经 申请取得太平村地区 的探矿权后, 以钻探为主要手段开展了矿区普查工作, 并于

  2004 年 5 月 提交了 《安徽省和县太平村铁矿床普查地质报告》 。 矿区 内共求得 333

  储量评审 中心聘请矿产储量评审专家进行了评审, 安徽省 国土资源厅 以皖矿储备字

  2005 年 3 月 , 安徽省太平矿业有限责任公司委托安徽省地质矿产勘查局 322 地质

  队对施墩铁矿进行详查。 该队于 2006 年 6 月 编制完成了 《安徽省和县施墩铁矿床详

  [2006]08 号、 安徽省国土资源厅以皖矿储备字[2006]55 号文分别下发了 《安徽省和县

  施墩铁矿床详查地质报告评审意见书》 和 《关于安徽省和县施墩铁矿床详查地质报告

  矿产资源储量评审备案证明》 。 经评审备案累计提交 332+333 铁矿资源储量 316.41

  2014 年 12 月 , 安徽省核工业勘查技术总院提交的 《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁

  该储量核实报告经国土资源部矿产资源储量评审中心评审, 国土资源部以 国土资

  本区大地构造属扬子准地台、 下扬子台坳、 沿江拱断褶带之安庆凹断褶束,

  区 内地表均为第四系松散冲积物覆盖, 下伏地层有三迭系 中统徐家山组 (T2x) 、

  黄马青组 (T2h) , 三迭系上统范家塘组 (T3f) 及第三系 (N) 。 徐家山组、 黄马青

  组一、 二段在区 内广泛分布, 黄马青组三段和范家塘组主要分布于本区西南角无为县

  汤沟镇一带。 第三系呈北东、 北北东向线状展布于下埠圩~龙塘沿~裕溪 口一带。

  区 内褶皱构造主要是裕溪 口~汤沟镇(俗称裕汤)复背斜, 轴向 自北向南由 50° ~

  60° 渐变为 20° , 两翼地层产状平缓。 倾角 20° 左右。 核部地层为三迭系 中统徐家

  山组, 两翼为三迭系 中统黄马青组及上统范家塘组。 复背斜枢扭有起伏, 常被北西~

  近东西向 的断层切割。 复背斜两翼的次一级褶皱发育, 自北西至南东依次有大宋巷~

  家跳向斜等。 这些次一级的褶皱大都向斜开阔, 背斜紧密, 呈短轴状产出 。

  由于本区地表全为第四系覆盖, 无基岩出露, 仅根据物探资料, 及各矿区施工的

  在燕山晚期本区岩浆侵入活动, 形成大体沿复背斜核部分布的岩浆侵入隆起带, 平面

  上大体沿裕溪 口 、 刘家拐、 太平村、 龙塘、 小六房、 下埠圩一线呈北东向展布。 其带

  内岩浆侵入体顶面隆起高低与复背斜枢纽起伏大体一致而呈波状起伏。 由于岩浆侵入

  体顶面的相对隆起、 凹陷, 在该岩浆侵入隆起带内形成呈北东向分布的刘家拐、 太平

  村、 金~龙、 小六房、 拐子李、 东埂、 下埠圩等岩浆穹窿体。 宏观上控制了本区矿床

  本区的岩浆岩属燕山晚期的侵入岩。 有花岗 闪长岩、 斜长花岗岩、 石英二长岩、

  石英正长闪长岩、 二长岩、 闪长岩等, 上述岩石类型呈渐变关系, 它们之间的界线较

  难准确划分, 因此, 统称为 “石英闪长岩类杂岩体” 。 又因其化学成分中 Na2O 含量

  较中 国 同类岩石高 2~4%左右, 故又称其为 “钠质石英闪长岩类杂岩体” 。 结合岩石

  粗斑钠质石英闪长岩分布于本区东部及中部, 在空间上与本区矿床 (点) 关系不

  明显。 钠质石英闪长岩侵入于背斜的核部, 其控制了 区 内矿床 (点) 的分布。

  矿区地表全为第四系松散冲积物覆盖, 钻露的地层主要为三迭系 中统徐家山 、 黄

  分布于矿区中部。 下部以浅灰、 灰 白色灰质 白云岩、 白云质灰岩为主, 偶夹薄层

  灰岩; 上部为浅灰、 浅灰绿色钙质泥岩、 含粉砂泥岩, 灰岩夹薄层状 白云质灰岩、 泥

  灰岩, 具有水平微层理构造; 顶部有一薄层~中层状钙质泥岩或泥灰岩, 水平微细层

  理发育。 与上覆黄马青组地层为整合接触。 其下部被岩浆侵入体吞没, 未见底。 厚度

  分布于矿区南部及北西部。 岩性主要由紫红色泥岩、 含粉砂泥岩、 粉砂质泥岩、

  泥质粉砂岩等组成厚底式韵律层, 单个韵律层厚度较大, 泥岩多于粉砂岩, 粉砂岩在

  和倾向上均不甚稳定。 岩石中常见灰绿色色斑及钙质结核, 虫管构造发育, 具水

  平微细层理构造, 底部有时可见微型斜层理构造。 钻孔中未见顶, 厚度大于 50 米。

  钻孔中未见及, 根据邻近矿区钻孔揭露资料, 矿区的南部、 北西侧有该地层分布。

  据收集资料, 其岩性为紫红色泥岩, 含粉砂泥岩、 粉砂质泥岩、 泥质粉砂岩为主, 夹

  多层薄层细砾岩。 粉砂岩多于泥岩, 具交错层理、 钙质结核、 色斑。 厚度大于 150 米。

  广泛分布于全区。 主要为粘土, 含粉砂粘土、 泥质粉砂、 粉细砂及砂砾石层。 上

  徐家山组 (T2x) 与黄马青组一段 (T2h1) 地层界线划分依据如下:

  徐家山组与黄马青组一段, 两者之间常见一层薄~中层状灰绿色钙质泥岩或泥灰

  岩, 在和倾向上均较稳定; 变质后常形成方解石绿泥石角岩、 方解石 (绿泥石)

  钠长石角岩或绿泥石大理岩, 水平微细层理发育, 该层之上为紫红色碎屑岩。 我们将

  此层作为徐家山组 (T2X) 的顶部, 其上则为黄马青组一段 (T2h1) 。

  矿区 内 的褶皱构造主要为一背斜构造, 系裕汤复背斜之太平村段。 该背斜轴部位

  于矿区中部贾小庄~代墩一带, 轴向北东 50° ~60° ; 核部地层为三迭系 中统徐家山

  组, 两翼为黄马青组一、 二段地层。 背斜两翼地层总体北东, 分别倾向北西、 南

  东, 产状一般较平缓, 倾角约 10° ~15° 。 岩体由背斜构造的核部侵入, 由于岩体侵

  入抬拱作用不同而对两翼地层产状产生影响, 在岩体隆起部位, 地层相对抬高, 在凹

  陷部位地层则相对降低, 故在太平村附近, 似表现为迭加于北东向背斜构造上的一个

  北西向短轴向斜构造。 本矿床内 的矿体即产于太平村背斜南东翼之岩体凹陷部位。

  前期已施工的钻孔资料表明, 矿区 内未发现大的断裂构造。 但从岩石裂隙、 角砾

  岩及热液脉岩较发育等情况分析, 区 内在成矿作用前后, 均可能在不同应力场作用下,

  形成各种局部张裂隙、 层间破碎带、 小型压性断裂等。 此外, 在矿床范围 内岩体与围

  岩接触面产状总体比较平缓, 倾角一般在 10° ~15° , 与围岩地层产状大体一致, 仅

  局部较陡, 如太平村东, 倾角可达 40° 左右。 因接触面具有相对隆起和凹陷, 并常有

  岩枝沿围岩层理穿插, 而使接触带复杂化。 在太平村的东、 西、 北三面岩体与围岩接

  触面均相对隆起, 从而在太平村的南侧形成一个总体向南开 口类似于 “箕” 状的相对

  凹陷 (岩凹 ) 构造。 在这岩凹部位, 围岩受到岩浆侵入过程中不同方向 的侧向挤压及

  岩凹下部的热熔作用 , 岩凹 内岩层易沿层理方向形成层间张裂隙及层间破碎带, 从而

  为成矿提供了有利的空间 。 故岩体接触带的凹陷构造与成矿关系密切, 本矿床内 的主

  矿区 内岩浆岩属前述之钠质石英闪长岩类, 呈岩枝状侵入于三迭系徐家山组、 黄

  马青组地层中 , 出露于矿区中部太平村北侧和西侧, 面积约 0.5 平方公里, 属燕山期

  侵入体。 根据其矿物成分、 结构、 构造的差异, 可分为钠质 闪长岩、 钠质石英闪长岩、

  钠质角 闪 闪长岩、 钠质石英正长闪长岩等。 其中 以钠质石英闪长岩、 钠质石英正长闪

  岩石一般特征: 灰色、 深灰色~肉红色, 连续不等粒结构或似斑状结构, 块状构

  造。 矿物成分: 斜长石 (35~80%) 、 角 闪石 (5~15%) 、 石英 (0~15%) 、 钾长

  石 (0~30%) 、 黑云母 (2~12%) ; 钛铁矿及磁铁矿 ( 1~5%) 、 磷灰石 ( 1%) 、

  榍石 ( 1%) 。 斜长石呈 自形~半 自 形粒状、 板状, 粒径以 0.1~2 毫米为多, 少数可

  达 3~4 毫米, 聚片双晶, 环带结构; 角 闪石呈柱状, 柱长一般在 0.5~2 毫米, 少量

  可达 3 毫米; 石英、 钾长石多呈他形粒状, 粒度多小于 0.5 毫米。 当其中 的角 闪长、

  石英、 钾长石、 黑云母的含量超过一定含量时, 就由钠质 闪长岩过渡到另一类岩石,

  本区岩浆侵入体与成矿作用密切相关, 本矿床的铁矿体均产于岩体与围岩的接触

  本矿床由 9 个铁矿体组成, 编号为 Ⅰ ~Ⅸ。 矿体埋深一般在 50 米~190 米。 矿体

  主要呈似层状、 透镜状, 其形态、 规模受围岩地层及接触带控制。 矿体产状一般较平

  缓, 略向南东倾斜, 倾角一般在 5° 左右; Ⅳ号矿体倾角稍大, 一般在 5° ~20° 。

  区 内矿体规模一般较小, 其、 倾向延伸均在 100 米左右, 厚度 2.23 米~9.27

  米不等; 矿体产出标高-45 米~- 144 米; Ⅳ号矿体规模较大, 矿体延伸约 500

  米, 倾向延伸约 300 米, 工程见矿厚度 2.10~25.02 米, 矿体厚度变化中等, 其变化

  区 内 Ⅰ 、 Ⅲ、 Ⅴ 、 Ⅵ号矿体矿石 自然类型为方解石赤铁矿矿石; Ⅱ 、 Ⅶ、 Ⅷ

  号矿体矿石类型为方解石赤铁矿磁铁矿矿石为主; Ⅸ号矿体上部矿石类型为方解

  石赤铁矿矿石, 下部为方解石赤铁矿石磁铁矿矿石; Ⅳ号矿体矿石类型以方

  解石磁铁矿矿石为主, 部分方解石赤铁矿磁铁矿矿石, 少量方解石赤铁矿矿

  本区铁矿石的矿石矿物主要为磁铁矿、 赤铁矿 (赤铁矿) , 其次是穆磁铁矿、

  磁铁矿 (Fe2O3) : 铁黑色, 强磁性, 自形~半 自形晶粒状结构, 粒度多为 0.05~

  1.0 毫米, 少数可达 1.5~2.0 毫米。 晶体受应力作用可发生破碎, 形成压碎结构。 较

  大磁铁矿晶体中可见包裹细鳞片状黑云母, 自形的磁铁矿小晶体又可包裹于黑云母、

  阳起石、 黄铁矿、 方解石、 石英等较大晶体中 。 可被赤铁矿、 黄铁矿、 方解石、 石英

  等不同程度地交代, 形成交代浸蚀结构、 反应边结构; 交代多 自磁铁矿边缘进行, 交

  代作用强烈时, 磁铁矿只 留或完全被交代, 形成结构、 结构。 在矿石中,

  赤铁矿 (Fe2O3) : 主要以交代磁铁矿和穆磁铁矿的方式生成, 呈半 自 形~他形

  代磁铁矿的现象普遍, 当交代强烈时则形成赤铁矿矿石。 另外也可见赤铁矿轻微

  穆磁铁矿 (Fe3O4) : 本区穆磁铁矿较少, 仅在局部地段出现, 但较为集中 , 从

  而富集成矿。 呈 自形~半 自形片状结构, 常被方解石、 石英所包裹并交代, 故其片状

  黄铁矿 (FeS2) : 本矿床矿石中黄铁矿不多, 只在局部铁矿石中含量较高。 呈半

  自形~他形粒状结构, 粒度 0.2~2 毫米, 多 以交代磁铁矿、 穆磁铁矿的方式生成, 亦

  脉石矿物以方解石为主, 在不同地段又分别出现较多的阳起石、 黑云母、 石英 (玉

  髓) , 此外还有少量绿泥石、 绢云母、 磷灰石、 高岭石、 硬石膏、 褐铁矿等。

  方解石: 是一种含量最多, 分布最广的脉石矿物, 存在于各类铁矿石中 。 方解石

  呈 自 形、 半 自 形、 他形粒状, 粒度多为 0.05~0.5 毫米, 少量可达 1.0~2.0 毫米。 分

  布于磁铁矿晶粒间, 可包裹并交代磁铁矿, 也可有规律地包裹褐铁矿, 显示内部环带

  结构。 矿石中常有晚期的 白色方解石脉, 脉中方解石呈 自形晶粒状, 晶体较大, 并有

  阳起石: 分布不普遍, 仅在局部地段出现, 与磁铁矿共生, 构成阳起石磁铁矿矿

  石。 阳起石, 呈柱状, 纤维状, 晶体长约 0.1~1 毫米。 阳起石分布于磁铁矿晶体间隙

  黑云母 (金云母) : 片状, 板状, 镜下呈绿色、 淡绿色或近于无色, 晶粒粒度多

  为 0.01~0.2 毫米, 少数可达 1.0~2.0 毫米。 黑云母多分布于磁铁矿或穆磁铁矿颗粒

  间隙内 , 局部可见其包裹于磁铁矿晶体中, 其大颗粒又可包裹 自形磁铁矿微晶。

  本矿床矿石中主要有用组份为铁, 伴生有益组份为五氧化二钒; 主要有害组份为

  硫、 磷; 其他成分含量很低。 造渣组份以 CaO、 MgO、 SiO2、 Al2O3为主, 其他造渣组份

  矿区铁矿石主要由磁铁矿、 赤铁矿、 穆磁铁矿等构成。 磁铁矿呈 自形~半 自形粒

  结构。 磁铁矿 (穆磁铁矿) 的 自形晶可包于黑云母、 方解石、 石英等晶体中呈嵌晶结

  构, 磁铁矿 (穆磁铁矿) 被赤铁矿、 脉石矿物不同程度地交代形成浸蚀结构, 嵌晶结

  磁铁矿较均匀地呈稠密浸染状嵌布在脉石矿物中 。 磁铁矿呈粒状或粒状集合体紧

  密分布, 颗粒粒径一般在 0.05~1.0 毫米, 含量 40~80%不等。 这种构造多发育在阳

  起石型富磁铁矿矿石、 方解石富磁铁矿矿石中 。 具这种构造的矿石, 品位较高, 硬度

  条带状构造是由金属矿物与脉石矿物相间出现, 条纹粗、 细不均。 形成条带状构造的

  金属矿物是磁铁矿或赤铁矿和脉石矿物方解石、 石英、 绿泥石等。 具这种构造的

  矿石主要分布在矿区Ⅳ号、 Ⅸ号矿体中, 可能是选择代而保留原岩微层理痕迹之

  具角砾状构造的矿石, 其角砾成份为灰岩, 角砾砾径 0.1~5 毫米, 具棱角状, 大

  小混杂, 胶结物有石英、 碳酸盐、 磁铁矿、 赤铁矿、 黄铁矿、 绿泥石等。 角砾状铁矿

  根据矿石中 的矿石矿物、 脉石矿物组合, 以及矿石构造、 品级、 伴生组分含量特

  本矿床绝大部分矿石为贫矿, 富矿石中硫含量均超标, 故本矿床之矿石工业类型

  矿体的顶板、 底板围岩主要为大理岩类、 方解石岩类、 闪长岩类, 部分为角岩类、

  少量角砾岩及安山玢岩。 闪长岩类除少数为矿体顶板 ( Ⅰ 号矿体) 外, 多数为矿体底

  板。 矿体与围岩的界线一般较清晰。 但当矿体顶、 底为方解石岩类和角砾岩类时, 因

  其具有不同程度磁铁矿化, 故两者之间常呈渐变关系 。 由于区 内矿体铁矿化一般较均

  承担。 根据施墩铁矿床矿石物质成份特征, 本次选矿试验采取一段磨矿, 用一次性磁

  区 内第四系埋藏厚度大, 富水性强; 矿床埋藏较深, 矿体及其顶板岩层富水性中~

  强, 巷道直接进水, 水压大; 裂隙岩溶含水层与第四系含水层之间虽有厚度 0~26m

  弱透水岩层起到相对隔水作用 , 但在构造裂隙、 岩体接触带裂隙发育处或该层变薄尖

  灭处, 往往是第四系强含水层与裂隙岩溶含水层沟通的有利通道, 故未来巷道突水现

  象严重。 综上所述, 本矿床属于顶板直接进水, 有稳定的地下水补给来源, 故其水文

  矿床的部分矿体及顶、 底板地层, 岩石破碎、 松散, 水文地质条件复杂, 不 良工

  程地质 问题多, 对矿床开采影响大, 故本矿床工程地质条件属于复杂类型。

  植为主, 以及零星分布的小型农田水利设施、 乡镇公及低于二层的居民房屋建筑等。

  区地震动反应谱特征周期为 0.35s, 地震动峰值加速度分区为 0.05g。 收集资科表明,

  近几十年来, 本区及其邻区发生的地震主要有: 1967 年 7 月 马 的 4.5 级地震, 1973

  年 3 月 溧阳 的 6 级地震, 1974 年 4 月 溧阳上沛的 5.5 级地震等。 本区地震活动的强度、

  频度相对比较低, 属中弱发震区, 未出现性地质灾害。 在马市幅新构造运动

  分区图上, 本区的新构造运动主要表现为不同地块的缓慢微弱抬升, 微弱沉降和间歇

  综上所述, 在 自然条件下, 本区属基本稳定区。 由于区 内 尚无大规模生产的矿山

  1 、 矿床埋藏在当地基准面以下, 矿区及其附近地表水体发育, 矿体顶板含

  水层富水性中~强, 地下水补给条件较好, 矿坑疏干排水产生地面塌陷、 地面沉降的

  2、 矿区 内第四系松散地层较厚, 矿体的顶板岩性主要为碳酸岩类, 该类岩石大

  部分半坚硬, 但局部软弱, 又矿区水文地质条件复杂, 矿床开采时具有较大的地下水

  静水压力, 其工程地质稳定性较差, 可能出现的工程地质 问题较多 。 因此, 本矿区工

  3、 本矿床矿石及废石的化学成份稳定, 分解出有害元素较少, 矿床开采后对地

  表水及地下水产生污染的可能较小, 但矿山开采可能引 发地面塌陷、 地面沉降灾害。

  据固体矿产开采技术条件勘查类型划分, 本矿床开采技术条件为复杂的复合问题

  自 2008 年 6 月 至今, 施墩铁矿经过近三年半的建设, 矿山各系统已基本形成。

  了安全、 合理、 高效的开采施墩铁矿资源, 太平矿业有限公司委托钢集团马矿院

  山东鲁地矿业投资有限公司 (山东地矿股份有限公司全资子公司) 于 2013 年 10 月

  收购杨持有的芜湖太平矿业有限责任公司 28%股权, 收购国轩置业持有的芜湖太

  平矿业有限责任公司 36%股权, 收购炜佳工贸持有的芜湖太平矿业有限责任公司 26%

  目 前, 矿山共施工主、 副井各一条; 并形成了较为完善的地表工业场地, 主要包

  括采矿工业场地 (主井、 副井等) 、 矿石堆场、 废石堆场、 行政生活区、 压气站、 供

  根据 《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》 , 按照评估委托方的要求, 我所

  2017 年 1 月 23 日 , 项 目 接洽, 与评估委托方明确此次评估业务基本事项, 签订

  业务约定书 (接受评估委托书) , 拟定评估计划 (评估方案和方法等) , 收集与评估

  2017 年 1 月 18~1 月 21 日 , 本所评估人员根据评估的有关原则和, 对纳入

  评估范围 内 的采矿权进行了产权鉴定, 并查阅有关材料, 征询、 了解、 落实矿区地质

  勘查、 矿山设计、 资源储量核实、 固定资产投资等基本情况, 现场收集、 核实与本次

  评估有关的地质资料、 财务数据、 设计资料等。 并对勘查范围 内有无矿业权纠纷进行

  择适当的评估方法, 合理选取评估参数, 完成评定估算, 具体步骤如下: 根据所收集

  的资料进行归纳、 整理, 查阅有关法律、 法规, 按照既定的评估程序和方法, 选取评

  估参数, 对委托评估的采矿权价值进行评定估算, 对估算结果进行必要的分析, 形成

  评估结论, 完成报告初稿, 复核评估结论, 并对评估结论进行修改和完善。

  2017 年 2 月 26~27 日 , 根据评估工作情况, 起草评估报告, 向评估委托方提交

  评估报告初稿、 交换评估初步结果意见, 在遵守评估规范、 准则和职业原则下,

  认真对待评估委托方提出 的意见, 并作必要的修改, 出具评估报告给委托方。

  委托评估的采矿权属生产矿山 , 财务资料齐全, 具有获利能力并能被测算,

  其未来的收益及承担的风险能用货 币计量, 其资源开发利用主要技术经济参数可参考

  矿山财务资料和 《可行性研究报告》 等资料确定。 因此, 评估人员认为该采矿权的资

  料基本齐全、可靠, 达到了采用折现现金流量法评估的要求。根据国土资源部公告 2008

  年第 6 号 《 国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》 、 《矿业权评估技术基本准

  按照 《 中 国矿业权评估准则》 及 《矿业权评估参数确定指导意见》 的有关,

  主要技术经济指标、 财务指标及有关评估参数选取根据安徽省核工业勘查技术总院

  2014 年 12 月 编制 的 《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量核实报告 (截止 2014

  年 12 月 31 日 ) 》 、 中钢集团马矿山研究院有限公司 2014 年 10 月 编制的 《芜湖

  太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》 、 中钢集团马

  矿院工程勘察设计有限公司 201 1 年 1 1 月 编制的 《和县太平矿业有限责任公司施墩铁

  矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》 , 矿山生产统计数据及评估人员收集的其它相关

  安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 月 编制的 《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿

  资源储量核实报告 (截止 2014 年 12 月 31 日 ) 》 经过资源储量评审 中心的评审和备

  核实资源储量估算沿用 以往地质报告采用 的工业指标, 符合 《铁、 锰、 铬地质勘

  查规范》 (DZ/T0200-2002) 的一般工业指标。 矿床内铁矿体呈似层状、 透镜状,

  产出部位较稳定; 采用垂直平行断面法进行资源储量估算, 与详查方法一致。 报告采

  用 的工业指标符合规范要求, 其估算结果基本可靠。 该储量核实报告经主管部门备案,

  中钢集团马矿院工程勘察设计有限公司 201 1 年 1 1 月 编制的 《和县太平矿业

  有限责任公司施墩铁矿年产 20 万吨采矿工程初步设计》 , 设计人员根据矿床赋存条

  件确定了矿床矿产资源的设计利用储量, 确定了矿床的开采工艺、 开拓方式和生产规

  模, 对开采技术参数进行了设计。 选矿试验根据矿石性质确定了选矿工艺、 产品方案;

  根据建设规模和建设条件, 对固定资产投资、 采矿成本费用及未来效益进了估算。

  评估人员认为: 根据现有的地质资料确定的采选规模与服务年限、 选矿工艺流程

  及产品方案基本遵循了技术上可行, 经济上合理, 符合矿山实际和当前的产业政策;

  推荐的技术经济指标基本合理。 因此, 评估中 以 “初步设计” 、 “芜湖太平矿业有限

  别参数参照国家有及采矿权评估准则的要求选取。 12. 主要技术参数 12.1 保有资源储量 安徽省核工业勘查技术总院 2014 年 12 月 编制的 《安徽省芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量核实报告 (截止 2014 年 12 月 31 日 ) 》 , 截止 2014 年 12 月 31 日 , 扣除合芜高速联络线建设工程压覆芜湖市鸠江区施墩铁矿资源储量 (333 类) 共 20.62 万吨。保有资源储量(122b+333 类) : 铁矿总矿石量 287.05 万吨, TFe 平均品位 39.59%,其中: 122b 类(72.06 万吨): (弱)磁性矿石 72.06 万吨, TFe 平均品位 36.99%; 333 类 (214.99 万 吨 ): ( 弱 ) 磁 性 矿 石 208.03 万 吨 , TFe 平 均 品 位 40.51% ;赤铁矿石 6.96 万吨, TFe 平均品位 36.82%。 根据 《2015 年度固体矿产资源统计基础表》 2015 年资源量 4.5 万吨、 《2016年度固体矿产资源统计基础表》 储量未 。 评估利用 的保有资源量 282.55 万吨。 12.2 评估利用资源储量 根据 《 中 国矿业权评估准则》 , 经济基础储量, 属技术经济可行的, 全部参与计算。 推断的 内蕴经济资源量 (333 ) 可参考 (预) 可行性研究、 矿山设计、 矿产资源开发利用方案或设计规范的等取值 (预) 可行性研究、 矿山设计或矿产资源开发利用方案中未予利用 的或设计规范未做的, 采用可信度系数调整, 可信度系数在0.5~0.8 范围取值。 “初步设计” 及 “采矿方法综合技术研究” 对推断的 内蕴经济资源量 (333 ) 全部设计利用 , 故确定本次评估 (333 ) 不作可信度系数调整。 则评估利用资源储量 282.55 万吨。 12.3 采、 选方案 根据 《初步设计》 采矿及开拓方案: 采用地下开采方式; 采用竖井开拓, 具体开拓方案为主井+副井。

  开采顺序是沿着矿体 由东向西后退式回采; 在矿块内是 自 下而上开采。 首采中段为-185m 中段。 首采地段为-185m 中段矿体最西侧的矿块。 采矿方法采用上向水平分层尾砂胶结充填法。

  随着太平铁矿勘探工程、 井下基建作业及矿山生产的进行, 发现矿体内外已发生一系列变化, 开采难度较预想的要大, 原初步设计相关技术方案已难以完全满足安全、 高效开采的要求。 且 目 前的开采实践也表明 了原有的采矿方法不能很好的适应新的变化, 出现了一系列不足。 如平面矿体不连续, 造成生产中难以形成规则采场,贫化率高, 生产效率偏低; 采矿面积偏大, 顶板管理较为困难, 采场作业安全性较差; 出矿工艺落后等不足。 目 前迫切需要对现有的工艺进行适当的优化调整, 使之能使用开采条件的变化。

  在此背景下, 受太平铁矿委托, 中钢集团马研究院与太平铁矿共同展开了太平铁矿采矿方法综合技术研究, 成立了项 目 科技攻关技术组, 配备了精干有力, 年富力强的科研人员 。 对太平铁矿采矿方法相关工艺进行优化完善, 以提高经济效益与资源利用率, 使采矿作业能安全、 经济、 高效的进行并提交了 《芜湖太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研究阶段报告》

  适应性一般, 采场只能水平布 适应性强, 进布置灵活, 方便 适应性 置, 有不规则的边角矿体、 矿 调整, 能随着矿体的变化而变化, 体尖灭处等采矿死角出现 基本没有采矿死角 根据矿体赋存状况, 为提高效益, 在 “安全、 经济、 高效” 的原则下, 对太平铁矿 目 前正在使用 的采矿方法各个工艺环节进行必要的优化。 优化后的采矿工艺一是要改善并克服现有一些采矿缺陷, 能最大限度的提高采矿效率; 二是新的采矿工艺要适应矿山现有的采掘设备及技术条件; 三是要尽可能的考虑利用现有的井下工程, 降低成本。

  由于太平铁矿为水文地质条件复杂矿山 。 地表第四系覆盖层厚度较大, 且其中有含水层, 地表有村庄和道, 不允许塌落, 要实现矿山 的安全开采, 必须切实对第四系覆盖层实行, 防止其产生冒落。 在可供选择的采矿方法中, 充填采矿法是最为切实可行的采矿方法。 为充分利用现有开采格局, 仍采用上向分层尾砂胶结充填法进行回采。

  即在主体工艺大体不变的情况下, 仅是对具体的采准巷道的布置形式及进行细节上的调整与优化。 针对矿体形态复杂多变的现状, 工艺布置时, 以盘区式布置为主, 即为盘区上向分层尾砂胶结充填法, 出矿方式由 电耙出矿改为更环保节能, 更安全的铲运机出矿。 又可根据矿体的具体分布形态有针对性的选择盘区进式或是盘区点柱式完成回采。

  选矿工艺: 2006 年 322 地质 队对施墩铁矿做了初步可选性试验, 选矿试验工作由和县太平矿业有限公司委托中钢集团马矿山研究院选矿所承担。 根据施墩铁矿床矿石物质成份特征, 本次选矿试验采取一段磨矿, 用一次性磁选作业选别, 回收以铁为主的方案。 入选矿石品位: TFe: 36.14%以一段磨矿至-0.074mm 占 55%, 采用一次弱磁选作业选别, 以 回收铁为主的方案最佳, 其流程见插图。

  试验结果: 该区磁铁矿石、 赤铁矿磁铁矿混合矿石磨至-0.074mm 占 55%,

  经一次弱磁选选别后, 可获铁精矿产率 45.39%, 铁精矿品位 66.44%, 铁回收率为

  根据 “初步设计” 及 “芜湖太平矿业有限责任公司太平铁矿采矿方法综合技术研

  根据优化后的开采方案, 确定采矿回采率为 90.97%, 矿石贫化率为 7.16%。 选矿回收率根选矿试验报告取 83.47%, 根据选矿试验报告并结合矿山实际精矿品位确定铁精矿品位为 65%。

  根据 《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》 , 评估利用可采储量按下式进行计算:

  施墩铁矿现有采矿许可证载明 的生产规模为20 万 t/a; 本次评估据此确定生产能

  式中参数分别为: 可采储量206.85吨, 矿山生产规模20万 t/a, 矿石贫化率7.16%。

  根据芜湖太平矿业有限责任公司提供的 2016 年 12 月 31 日 的固定资产卡片帐及

  资产负债表, 固定资产原值 25871.50 万元, 净值为 20022.71 万元 ( 资产负债表数据),

  三 总投资合计 31675.77 25826.98 经对已形成的固定资产进行分析单位投资 1583. 79 元, 该数据偏高的原因主要为井巷工程数额大, 单项工程 (井巷投资) 生产能力单位投资达 1316. 16 元。 截止 2016年 12 月 31 日 , 芜湖太平矿业有限责任公司矿井基建累计投资 26993. 23 万元, 较初步设计估算的投资额 6061. 01 万元超出 20932. 22 万元, 主要原因如下:

  ( 1 ) 该矿基建所需资金主要为外部借款, 基建资本化利息 3427. 61 万元;

  (2) 该矿周边铁矿资源储量丰富, 初步探明储量 1 亿多吨, 公司从开始就计划 以该矿为, 利用芜湖市关于在当地不再新设矿山企业的政策, 逐步将周边资源纳入开采范围, 形成规模效益。 2013 年 11 月 , 公司关联投资人拍下了该矿西南方 600余米的小六房铁矿的探矿权, 拍卖储量 1100 万吨, 目 前已探明至 1400 万吨, 并有伴生金矿。 太平矿井地面距离小六房铁矿约 700 米, 井下距离约为 1-2 米左右。 鉴于上述原因, 矿山井下基建考虑了在今后利用现有矿山建成的开采系统来综合开采周边矿山 的有利条件, 降低以后矿山 的基建投资, 并能加快以后矿山 的投产时间, 因此建设

  类比周边的徐楼矿山井巷一期原值8701.06 万元, 生产能力为40万吨/年; 井巷工

  程单位投资217.52万元; 二期工程井巷投资22626.58 万元, 生产能力95万吨/年, 单位井巷工程投资238.17万元; 一期和二期井巷合计投资31327.64 (原值) , 按生产能力95万吨/年, 折合单位投资329.76元/吨。 根据 《 中 国矿业权评估准则》 及 《矿业权评估收益算途径评估方法和参数》 中, “对企业已形成的固定资产帐面净值及在建工程帐面值确定固定资产投资明显不合理的, 可以根据矿山原设计等资料及企业固定资产原值、 净值构成, 类比近期建设的相似矿山投资情况或根据设计概算定额标准指标, 对评估对象矿山 的固定资产投资进行调整或重新估算, 以确定评估采用 的固定资产投资” 。 矿业权评估采用 的固定资产投资中不包括工程建设利息费。 根据评估人员分析, 重新估算固定资产, 主、 副井利用 已建成的投资; 平巷、 井下斜坡道运输巷道、 在建工程中 的-124平巷和二采区运输系统是优化方案后为周边的小六房铁矿资源量提供后期服务; 因井下斜坡道运输巷设计中未设计, 矿山 已正常生产,故在建工程中 的井巷评估中和井下斜坡道运输本次评估不采用 。 -135和-185平巷由于设计数据与实际数据差别巨大, 鉴于以上原因, 平巷数据采用设计数据。 设计数据为2011年11月 编制, 但至评估基准 日PPI数据有所下降, 评估直接采用设计数据不作调整。 本次评估采用 的井巷工程投资为原值5524.97万元、 净值4759.23万元。 折为单位井巷工程投资275.17元/吨, 该投资水平基本和徐楼井巷工程投资相近似。

  评估基准 日 固定资产投资原值10558.34万元, 净值8032.16万元, 其中 :

  根据 《矿业权评估参数确定指导意见》 , 任何企业收益均为各资本要素投入的报

  酬, 矿山企业, 投入资本要素主要包括固定资产及其他长期资产、 土地、 矿业权。 当

  估算某种资本要素的收益、 并将其收益折现作为资产价值时, 需将其他要素的投入成

  本及其报酬扣除或者通过收益分成、 折现率等方式考虑。 因此, 收益途径评估矿业权

  时, 需扣除土地的投入成本及其报酬。 土地作为企业资本要素之一, 视利用方式不同

  分为土地使用权(资产)、 土地租赁(费用)、 土地补偿(费用 、 资产)三种方式考虑。

  根据芜湖太平矿业有限责任公司提供的 2016 年 12 月 31 日 的资产报表及无形资

  产明细表, 土地使用权账面值 122.84 万元。 评估采用土地无形资产投资为 122.84 万

  根据 《矿业权评估参数确定指导意见》 , 有色金属矿可按固定资产投资的15~20%

  根据 《矿业权评估参数确定指导意见》 , 房屋建筑物、 机械设备、 运输设备采用

  不变价原则考虑其更新资金投入, 即房屋建筑物、 机械设备、 运输设备在其计提完折

  本次评估井巷工程按照一次性投入, 不考虑残值, 并依据 的可采储量提取折

  房屋构筑物的折旧期长于矿山服务年限, 故不考虑更新资金, 评估计算期末回收

  机械设备按设备原值计提折旧 , 平均 15 年折旧年限计算折旧 , 净残值率为 5%。

  更新资金总计 3143.82 万元, 即在 2026 年投入设备更新资金。 回收残 (余)

  则评估计算期 内 回收固定资产净残 (余) 值合计为 3752.02 万元。

  回收抵扣设备进项税额 : 根据 2008 年 11 月 10 日 修订颁布的 《 中华人民共

  本项 目 评估确定的生产能力是按开采许可证核实的生产能力、 入选品位为地质 品

  根据 《矿业权评估参数确定指导意见》 , 使用定性分析法和定量分析法确定

  矿产品市场价格。 可在对获取充分市场价格信息的基础上利用时间序列平滑法, 对矿

  产品市场价格作出数量的判断, 一般采用历史监测数据的简单平均或加权移动平均的

  矿业权评估中, 作为一项主要经济参数的矿产品价格确定通常需获得充分的历史

  价格信息, 进行周到的尽职调查, 分析价格变动趋势, 然后选用一定的预测方法进行

  根据铁矿网查询到的公开销售价格 2009 年至 2016 年的价格走势见下图:

  由 以上价格走势图及每年的数据可以看出 , 以安徽繁昌为例, 品位为 65%干基铁

  经了解该矿山 2013 年、 2014 年、 2015 年属生产年分, 有铁精粉的销售收入明细,

  2015 年 5 月 以后 由于铁矿市场处于低位, 矿山 已基本停产; 评估人员对太平矿的销售

  合同、 销售发运台账、 销售定价依据进行了调查, 品位为 65%干基铁精粉有销售记录

  的近三年的价格为: 2013 年平均含税价格为 1128. 27 元/吨, 2014 年平均含税价格为

  不含运输费用 , 从矿到马港 口 的装运费约 30 元/吨, 调整后近三年出矿坑品不含

  税平均价格为 699. 22 元/吨。 经比较太平矿铁精粉销售价格与安徽繁昌公开交易价格

  根据销售明细铁精矿品位大约在 64%、 65%或大于 65%之间, 本次评估根据选矿试

  由于铁矿石价格波动较大, 铁矿石经历了大涨和大跌, 华尔街分析全球钢铁行业

  已经见底, 钢铁公司股票的上涨背后是价格的回暖。 中 国方面, 削减产能也能帮助现

  货市场的钢价在回暖, 此前规划未来五年内将削减 1~1. 5 亿吨的钢铁产能, 约 占

  总产能的 13%, 并且严禁钢铁行业新增产能。 分析认为产量的下滑对价格能产生一定

  的支撑。 2017 年一季度价格呈上升趋势平均达到了 820 元/吨左右。

  矿业权评估中, 一般根据所评估的矿山合理服务年限及矿山生产规模, 以所掌握

  本次评估矿产品为铁精粉, 因近几年铁精粉市场价格波动大。 根据历史数据估算

  矿产品价格多采取简单的算术平均或加权平均, 并以此推断未来一定时期价格。 但是

  由于历史价格统计年限 ( 比如 3 年、 5 年) 与矿山未来生产服务年限不匹配, 且矿产

  品价格的波动会受经济周期的影响, 而经济周期一般在 5~8 年或 8~10 年, 那么 3~

  5 年尚没有覆盖一个价格波动周期, 其平均值就难以代表一个周期 内 的均衡价格。 尤

  其当取价区间处于价格周期波峰、 波谷时会导致价格取值差异较大。 根据矿山 的生产

  规模及服务年限, 考虑到 目 标矿种历史价格的在幅波动, 受经济周期的影响本次对近

  地矿股份有限公司接收芜湖太平矿业有限责任公司后于 2013 年 9 月 开始投产,

  2013 年生产成本为非正常成本, 2014 年企业属正常生产, 生产铁矿石 18.68 万元, 基

  本达到设计生产能力; 2015 年由于市场及社会原因只生产 4.5 万吨铁矿石, 现属于停

  产状态, 生产成本属非正常生产成本, 本次评估参照 2014 年一个完整年度的企业财

  务数据选取, 2014 年至评估基准 日 PPI 数据有所下降, 综合考虑财务数据不作调整。

  个别参数依据 《矿业权评估参数确定指导意见》 及国家财税的有关选取, 以此测

  外购材料费: “2014年总成本及单位成本明细表” 采矿13.71 、 选矿8.49, 采选合

  计单位材料费22.20元/t。 经过分析并类比当地类似矿井实际, 评估认为其合理。 本次

  外购燃料及动力费: “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿成本单位外购燃

  料及动力费 6.42 元/t, 选矿成本单位外购燃料及动力费 12.59 元/t, 采选合计单位外购

  燃料及动力费为 19.01 元/t。 经过分析并类比当地类似矿山实际, 评估认为其合理。 本

  职工薪酬 : “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿成本单位职工薪酬为

  过分析并类比当地类似矿山实际, 评估认为其合理。 本次评估据此确定单位职工薪酬

  折旧费: 根据 《矿业权评估参数确定指导意见》 , 本项 目 评估按评估确定的

  固定资产投资额及服务年限计算折旧 , 房屋构筑物、 机器设备分别依 30 年、 15 年进

  行折旧 , 残值率为 5%。 井巷工程提维简费, 不计提折旧 。 则年折旧费为 252.37 万元

  维简费 : 对采矿系统所需的更新资金(维持简单再生产所需的固定资产性支出和

  费用性支出)不以固定资产投资方式考虑, 而以更新费用 (更新性质 的维简费、 全部安

  再生产费用标准的通知》 , 维简费提高到 15~18 元/t。 本次评估按 18.00 元/t 计算。

  根据 《矿业权评估准则》 , 以按财政部门标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性

  质 的维简费后余额为负数时不计更新性质 的维简费, 则折旧性质维简费为 18.00 元/t,

  安全生产费: 根据财政部安全生产监管总局“关于印发 《企业安全生产费用提取

  和使用管理办法》 的通知”(财政部 生产监督管理总局 财企 〔2012〕 16 号),

  自 2012 年 2 月 14 日起, 矿山企业安全费用依据开采的原矿产量按月 提取, 金属矿山 ,

  其中露天矿山每吨 5 元, 地下矿山每吨 10 元, 尾矿库按入库尾矿量计算, 四等及四

  根据财政部、 安全监管总局财企[2012]16 号 《关于印发 〈企业安全生产费用提取

  和使用管理办法〉 的通知》 , 金属矿山地下矿山安全费用提取标准为按原矿 16.5 元/ t。

  根据 “财企[2012]16 号” 文第二章第十五条 “本办法公布前, 各省级已制定

  下发企业安全费用提取使用办法的, 其提取标准如果低于本办法的标准, 应当按

  修理费: “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿单位修理费为 0.42 元/t, 选

  矿单位修理费 0.98 元/t, 合计单位修理费 1.39 元/t。 评估认为其合理, 据此确定单位

  运输费用 : “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿及运输费用 7.53 元/t, 选

  矿运输费 0.24 元/t, 合计单位运输费用 7.77 元/t。 评估认为其合理, 据此确定单位运

  低值易耗品的摊销: “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿 0.78 元/t, 选矿

  0.25 元/t, 合计单位费用 1.04 元/t。 评估认为其合理, 据此确定低值易耗品费用 1.04

  其他制造费用 : “2014 年总成本及单位成本明细表” 中采矿 1.33 元/t, 选矿 4.60

  年生产成本合计=材料费+动力费+工资及福利费+折 旧 费+维简费+维修费+运输

  (2) 管理费用 : 根据“2014 年总成本及单位成本明细表”, 管理费用包含资源补

  偿费、 无形资产摊销费、 折旧费用等, 单位矿石管理费用为 31.25 元/t, 其中资源补偿

  根据财政部国家税务总局 2016 年 5 月 9 日 关于全面推进资源税的通知 (财

  管理费用扣除折旧及采矿权摊销费用 、 矿产资补偿费后管理费用为 25.97 元/t, 年

  根据“2014 年总成本及单位成本明细表”, 销售费用主要为运输费, 单位矿石销售

  (4) 财务费用 : 根据 《 中 国矿业权评估准则》 , 设定 70%的流动资金为银行贷款

  (6 个月 至 1 年期短期贷款)、 30%为 自有资金, 并据设定计算财务费用 。 评估基准 日使

  用 的流动资金贷款利息按中 国人民银行 2015 年 10 月 22 日 发布的六个月 至一年期贷

  根据修订后 自 2009 年 1 月 1 日起施行的 《 中华人民国暂行条例》

  ( 国务院令第 538 号) , 新增设备进项税额允许抵扣, 当期销项税额小于当

  期进项税额不足抵扣时, 其不足部分可以结转下期继续抵扣。 产品税率调整为

  根据 《城市建设税暂行条例》 , 纳税人所在地城市建设税税率为 7%,

  则正常年份年应交城市建设税=1111.64× 7%=77.81 (万元)

  根据国务院 《关于修改 〈征收教育费附加的暂行〉 的决定》 (国务院令

  第 448 号), 教育附加费率 3%。 根据 安徽省财政厅、 地税局、 教育厅 《关

  于印发安徽省地方教育附加征收和使用管理暂行办法的通知》 ( 皖财综[2003]1066

  号) 安徽省 地方教育附加征收标准为 2%。 因此, 本次评估教育费附加按应纳

  根据财政部国家税务总局 2016 年 5 月 9 日 关于全面推进资源税的通知 (财

  税 〔2016〕 53 号) 及 “关于资源税具体政策问题的通知” ( 财税 〔2016〕 54 号)

  及安徽省财政厅 、 安徽省地方税务局 关于调整我省 资源税税率 的通知 ( 财税法

  [2016]1037 号) 之铁矿按销售收入 (精矿) 的 2.5%征收。 经计算年缴纳资

  根据安徽省人民关于印发 《安徽省地方水利建设基金筹集和使用管理办法的

  通知》 , 对安徽省境内凡有销售收入和营业收入的企事业单位和个体经营者, 按其上

  年销售收入或营业收入的0.6‰征收地方水利建设基金, 本次评估矿山 , 基建完成后即

  正常年份销售税金及附加=城市建设税+教育费附加+资源税+水利建设基金

  根据中华人民国令第 63 号 《 中华人民国企业所得税法》 , 企业所

  根据 《矿业权评估参数确定指导意见 (CMVS30800-2008) 》 折现率计算如下:

  其中, 无风险报酬率通常可以参考发行的长期国债利率或同期银行存款利率

  来确定, 风险报酬率包括勘查开发阶段风险报酬率、 行业风险报酬率、 财务经营风险

  本报告所称评估价值是基于所列评估 目 的、 评估基准 日及下列基本假设而提出 的

  3、 所遵循的有关政策、 法律、 制度仍如现状而无重大变化, 所遵循的有关社会、

  4、 以设定的资源储量、 生产方式、 生产规模、 选矿技术指标、 产品结构及开发

  5、 在未来矿井开发收益期 内有关产品价格、 成本费用 、 税率及利率等因素在正

  6、 不考虑将来可能承担的抵押、 等他项或其他对产权的任何因素

  我所评估人员依照国家有关法律法规的, 遵循、 客观、 的评估原则,

  实际情况的基础上, 依据科学的评估程序, 选用折现现金流量法, 经过计算和验证,

  在资产持续使用并满足报告所载明 的假设条件和前提条件下确定“芜湖市鸠江区施墩

  铁矿采矿权”评估价值为 12580.16 万元, 大写人民币壹亿贰仟伍佰捌拾万壹仟陆佰元

  (1)本次评估结果是在、 客观、 的原则下做出 的, 本评估机构及参加本次

  (2)本次评估工作中评估委托人及矿业权人所提供的有关文件材料, 是编制本报告

  的基础, 相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、 性、 完整性

  (3)对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项, 在评估委托人及采矿权人未做特殊说

  明而评估人员 已履行评估程序仍无法获知的情况下, 评估机构和评估人员不承担相关

  (4)评估报告评估基准 日 后发生的影响委托评估矿权价值的期后事项, 包括国家和

  地方的法规和经济政策的出 台, 利率的变动、 矿产品市场价值的巨大波动、 采矿及选

  矿指标的变动等。 在报告出具 日 期之后和本评估结论使用有效期 内 , 如发生影响委估

  矿业权价值的重大事项, 不能直接使用本评估结论。 若评估基准 日 后评估结论使用有

  效期以 内储量及采选指标等数量发生变化, 在实际作价时应根据原评估方法对采矿权

  (5) 本所只对该项 目 的估算结果是否符合职业规范要求负责, 不对资产定价决策

  负责。 本项 目 评估结果是根据该项 目 特定的评估 目 的而得出 的价值意见, 而非市场价

  格, 不得用于其它 目 的, 也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其他不可抗力可能对

  (6)本评估报告含有若干附件 (含附图 ) , 附件构成本报告的重要组成部分, 与本

  (1)评估结论使用有效期 自评估基准 日起一年。 如超过有效期, 需要重新进行评估。

  (3)本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授

  (4)除法律、 法规以及相关当事方另有约定外, 未征得本评估机构同意, 评估

  报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人, 也不得被摘抄、 引用或披露

  本项 目 评估报告 日 即 出具评估报告的 日 期为 2017 年 2 月 27 日 。